Взыскание задолженности по внесению платежей за содержание и ремонт помещения

Дело: о взыскании задолженности по внесению платежей за содержание и ремонт помещения.

Суть дела: Управляющая компания выявила существенную задолженность по внесению платежей за содержание и ремонт помещения гражданина-собственника нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома. Гражданин, получив требование компании об уплате начисленной суммы, пояснил, что не обязан вносить плату, поскольку данное помещение не обслуживается данной управляющей компанией совместно с остальными помещениями, а сам объект недвижимого имущества не связан коммуникационными сетями с домом. В связи с этим, гражданин отказался от погашения задолженности. Управляющая компания обратилась в районный суд.

Позиция наших адвокатов: в связи с тем, что собственник нежилого помещения предоставил доказательства того, что это помещение может самостоятельно существовать отдельно от многоквартирного дома, гражданин не обязан вносить плату за содержание и ремонт данного помещения, составной частью которой является плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Результат: Суд отказал управляющей компании в удовлетворении исковых требований.

Предпосылки: Установление факта изолированности помещений многоквартирного дома и спорного помещения, дело не сложное, однако позволяет избежать последующих претензий со стороны товарищества собственников жилья, управляющей компании и других лиц.

Темы: ЖКХ