Бесстыжая дочь осталась ни с чем

Дело: Дочь наследодателя заявила свои права на проданное его супругой имущество.

Суть дела: При жизни наследодателя был заключен договор купли-продажи, а также были поданы заявления о регистрации права собственности и перехода права собственности. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю не является основанием для признания заключенного договора недействительным. Дочь наследодателя обратилась в суд с требованием о признании части жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом наследодателя и его супруги, истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения покупателей имущества, включении долей в праве общей долевой собственности на имущество в состав наследства, признании за истицей в порядке наследования права на доли в праве собственности на указанное имущество, выселении покупателей из жилого помещения, поскольку спорное имущество было продано супругой наследодателя. По ее мнению, супруга не имела права отчуждать имущество без согласия ее мужа.

Позиция наших адвокатов: Неполучение согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом не влечет ее недействительности (ничтожности), т.к. признание сделки недействительной при отсутствии нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки могло быть заявлено только супругом, согласие которого не было получено.

Результат: Суд отказал истице в удовлетворении исковых требований.

Предпосылки: Особая категория споров предполагает действительность сделки до того момента, пока не вступит в законную силу решение суда по делу, возбужденному по заявлению супругом, согласие которого не было получено при отчуждении общего имущества.

Темы: Наследство