Как разделить имущество между супругами?

Законодатель описывает порядок раздела общего имущества, нажитого за период нахождения в браке, в статье 38 Семейного Кодекса РФ.

Нормы закона указывают, что разделение общего имущества осуществляется при нахождении лиц в браке или после его расторжения.

• заявление любого из супругов;
• требование кредитора, имеющего права на долю имущества одного из супругов.

• Имущество, приобретенное во время брака: квартира, машина, денежные средства, земельный участок, банковские вклады, дивиденды;

• Имущество, полученное до вступления в брачные отношения.
• Подаренные вещи.
• Унаследованные вещи.
• Имущество, полученное в результате совершения иных безвозмездных сделок.
• Предметы индивидуального пользования, к которым обычно относят одежду и обувь, но не относят драгоценности и иные предметы роскоши.
• Право на результаты интеллектуальной деятельности.

Разберем наиболее типичные ситуации из нашей практики:

1. Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался в Челябинск из Миасса, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную двушку в родном городе и купил однокомнатную квартиру в Челябинске. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Роман обращается к нам, чтобы сохранить доказательства того, что квартира куплена на деньги от продажи добрачной собственности. По нашей рекомендации Ромен обратился в банк, чтобы ему выдали справку о движении средств на банковском счете.

В результате: Мы доказали, что имущество приобретено без помощи супруги. Суд признал, что однокомнатная квартира – это имущества только Романа, и поэтому в разделе этой жилплощади было отказано. Всё остальное имущество, которое Роман и Дарья приобрели на общие доходы, суд делил на основании общих правил.

2. Если один из супругов не работал

Евгений работал руководителем в одной из крупных компаний и хорошо зарабатывал. Его супруга Наталья воспитывала их детей. Семья ни в чем не нуждалась, но за 15 лет совместной жизни Наталья не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях, потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Ситуация уже запущена. Супруги могли бы распределить доли имущества при разводе иначе, если бы, вступая в брак и зная, что супруга будет заниматься детьми и домом, они заключили брачный договор. В российских реалиях этот вопрос – не самая приятная тема для обсуждения, но только так можно справедливо и законно разделить имущество в браке, где работает один супруг.

3. Сделан ремонт, квартира стала дороже в 2 раза

Анна получила в наследство большую трехкомнатную квартиру, но в ужасном состоянии на окраине города. После разговора с Анной её муж, Алексей, снял со счета все деньги, которые копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры жены. При разводе Анна не хотела делить квартиру.

Что делать? Алексей обратился к нам за помощью. Анна опиралась на общее правило, что наследство становится личной собственностью супруга и разделу не подлежит. Однако, в суде наш адвокат, смог доказать, что второй супруг произвел существенные улучшения имущества, чем увеличил его стоимость в 2 раза, и что он может претендовать на долю в этом имуществе. Суд принял доводы защиты и выделил ½ долю в квартире.

4. Общие кредиты

В период брака Сергей и Анна ездили отдыхать на Мальдивы. При разводе раздел имущества вопросов не вызвал, но у пары имелся совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Анна оформляла на себя.

Что делать? Анна обращается к юристу за помощью. По закону, при разводе делится не только общее имущество, но и долговые обязательства супругов, нажитые в браке. Адвокат коллегии в суде доказал, что деньги были потрачены на общие нужды семьи, и второй супруг знал о кредите. Адвокат привлек банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица. Банк признал бывшего супруга созаемщиком, поэтому суд обязал Сергея также участвовать в выплате долга по кредиту за отдых.

5. Раздел ипотеки

Как разделить квартиру в ипотеке – самая волнующая и злободневная тема. Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги являются созаемщиками, либо один заемщик, а другой — поручитель. Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они продолжат выплачивать долг. Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. 

Что делать? При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком. Нужно постараться договориться с бывшим супругом о совместной выплате долга. Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком. С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит.

1. Договаривайтесь о разделе имущества еще до суда. Для этого есть брачный договор.
2. Сохраняйте доказательства, что имущество приобретено на ваши личные средства или вы принимали участие в его качественном улучшении.
3. Получите письменное согласие супруга на продажу общего имущества.
4. Если супруг продал общее имущество без вашего согласия, оспорьте сделку в суде.
5. Делите общие кредиты добровольно или через суд. Заручитесь поддержкой банка.
6. В случае необходимости примите обеспечительные меры путём наложения ареста на спорное имущество, предупредив противоположную сторону об ответственности за растрату имущества, составьте подробную опись имущества, позволяющую идентифицировать те или иные объекты.